Domy na sprzedaż Przeginia Duchowna

Opis oferty

English version below

Emmerson prezentuje

Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość
stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o
powierzchni użytkowej 130m2. Położony na nowym osiedlu domów w
zabudowie bliźniaczej w Przegini Duchownej, w gminie Czernichów.

Lokalizacja
Przeginia Duchowna to propozycja dla osób, które chcą mieszkać
spokojniej, bliżej natury, a jednocześnie nie rezygnować z
wygodnego dostępu do Krakowa.
Miejscowość położona jest w gminie Czernichów, około 20 km na
zachód od Krakowa. Okolica wyróżnia się zielonym, pagórkowatym
krajobrazem oraz licznymi terenami sprzyjającymi spacerom, wycieczkom
rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Gmina Czernichów znajduje się w
sąsiedztwie terenów objętych ochroną krajobrazową, a jej dużym
walorem jest również bliskość Wisły.
Jednym z najbardziej charakterystycznych miejsc w okolicy jest
Rezerwat Przyrody Kajasówka, położony na terenie Przegini
Duchownej. To wyjątkowy obszar przyrodniczy z wapiennym wzgórzem,
ścieżką dydaktyczną i ciekawymi walorami krajobrazowymi. Rezerwat
jest częścią Rudniańskiego Parku Krajobrazowego.
W bezpośrednim otoczeniu miejscowości znajdują się również
kompleksy leśne oraz trasy piesze i rowerowe. Przez okolicę
przebiegają szlaki turystyczne, a sama Kajasówka stanowi jeden z
punktów na mapie lokalnych tras rekreacyjnych.

Dom
Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i
czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Na parterze znajduje się:przestronny salon z jadalnią – ok. 26,8
m²aneks kuchenny – ok. 6,42 m²łazienka- ok. 6m²holgaraż - ok.
17,8 m²Salon tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną z miejscem na
część wypoczynkową, stół rodzinny oraz kuchnię.
Na poddaszu zaplanowano:4 sypialnie – ok. 13 m², 11,5m², 12,5 m²,
13,5 m²łazienkę- ok. 5 m²holTaki układ pozwala wygodnie
oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu.
STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI

Dom znajduje się na nowym osiedlu domków w zabudowie bliźniaczej w
sprzedaży są domy na działkach o powierzchni od 4,43 a do 5,07 a.
Skontakuj się ze mna i poznaj ofertę pozostałych.

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne -
POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5
cm ).
Budynek oddany do użytkowania (posiada odbiór techniczny).

W standardzie wykonano m.in.:elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm +
tynk akrylowyfundamenty betonowe z hydro izolacją i ociepleniem
HYDRODUR 15 cmpokrycie: dachówka ceramiczna, okno dachowe FAKRO,
rynny PCVpodbitka dachu drewnianaokna plastik w kolorzedrzwi
wejściowe ocieplanepodłogi: wylewki i izolacjeściany: tynki
maszynowo -gipsowepoddasze ocieplone: wełna 30 cm, konstrukcja
metalowa, płyty gipsowo-kartonowezamontowane schody strychowebarierki
na balkonachparapety zewnętrzneparapety wewnętrzneprzyłącz prądu,
gazu, wody, kanalizacji wraz z wykonanymi instalacjami w
budynkuwykonana instalacja antenowaświatłowódgrzejniki w
łazienkach białe i kocioł z zamkniętą komorą spalania
(Viessmann): ogrzewanie + ciepła woda użytkowaogrzewanie
podłogowezamontowany zestaw podtynkowy GEBERITalarm z powiadomieniem
jednostki interwencyjnejbez drzwi wewnętrznych, podłóg,
szpachlowania, malowania, białego montażuwybrukowany podjazd do
budynkudziałka ogrodzona, brama i furtkataras z widokiem na ogród
wyłożony kostką betonowąteren wokół budynku wstępnie
uporządkowany i zniwelowanydroga wewnętrzna wyłożona kostką
drogowąPrzyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może
wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru
podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i
łazienek.

*** Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę
nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania. ***

Opiekun oferty: Anna Kononov
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz
innych przepisów prawnych.
.....................................................................................................................................................................................

Emmerson presents

Are you looking for a house that offers you space, privacy and the
opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!

For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a
usable floor area of 130 m². Located in a new development of
semi-detached house houses in Przeginia Duchowna, Czernichów
Municipality.

Location
Przeginia Duchowna is an excellent choice for people who want to live
more peacefully, closer to nature, while still enjoying convenient
access to Kraków.
The village is located in the Czernichów Municipality, approximately
20 km west of Kraków. The area is characterised by a green, hilly
landscape and numerous areas ideal for walking, cycling and active
recreation. The Czernichów Municipality is surrounded by protected
landscape areas, while the proximity of the Vistula River is another
major advantage of the location.
One of the most distinctive places in the area is the Kajasówka
Nature Reserve, located within Przeginia Duchowna. It is a unique
natural area featuring a limestone hill, an educational trail and
interesting landscape features. The reserve is part of the Rudniański
Landscape Park.
In the immediate surroundings of the village, there are also woodland
areas and walking and cycling trails. Tourist trails run through the
area, while Kajasówka itself is one of the highlights on the local
recreational trail network.

The House
The house was designed with comfortable family living in mind, with a
clear division between the living area and the private zone.
The ground floor comprises:spacious living room with dining area –
approx. 26.8 m²kitchenette – approx. 6.42 m²bathroom – approx. 6
m²hallwaygarage – approx. 17.8 m²The living room creates a
comfortable, open-plan living area with space for a lounge area,
family dining table and kitchen.
The attic floor comprises:4 bedrooms – approx. 13 m², 11.5 m²,
12.5 m² and 13.5 m²bathroom – approx. 5 m²hallwayThis layout
allows for a comfortable separation between everyday family life and
the private part of the house.
DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENT

The house was built using traditional construction technology
(load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM
11.5 cm ceramic blocks).
The building has been commissioned for use (it has received its
technical acceptance).

The standard includes, among others:facade: 20 cm EPS insulation +
acrylic renderconcrete foundations with waterproofing and 15 cm
HYDRODUR insulationroof covering: ceramic roof tiles, FAKRO roof
window, PVC gutterswooden roof soffitPVC windows in colourinsulated
entrance doorfloors: screeds and insulationwalls: machine-applied
gypsum plasterinsulated attic: 30 cm mineral wool, metal framework,
plasterboardinstalled attic stairsbalcony railingsexternal window
sillsinternal window sillselectricity, gas, water and sewage
connections, together with installations inside the buildingTV antenna
installationfibre-optic internetwhite radiators in the bathrooms and a
Viessmann boiler with a sealed combustion chamber: heating + domestic
hot waterunderfloor heatinginstalled GEBERIT concealed toilet
framealarm system with notification to an intervention unitwithout
internal doors, flooring, skim coating, painting or sanitary
fittingspaved driveway to the buildingfenced plot, entrance gate and
pedestrian gateterrace overlooking the garden, paved with concrete
paving stonesarea around the building initially cleared and
levelledinternal road paved with road paving stonesThe future owner
receives a space that can be finished according to their own style and
needs – from choosing flooring and doors, through wall colours, to
kitchen and bathroom fittings.

*** Call me and arrange a viewing – I will be happy to show you the
property and answer all your questions. ***

Property agent: Anna Kononov
The above information is for reference purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of
the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.
.....................................................................................................................................................................................